Valorizzazione e gestione immobiliare: un approccio modulare per interventi complessi

Di Remo Dalla Longa, Ciro Pisano, Francesco Vitola – FMI–Facility Management Italia n. 34

“A date condizioni, gli interventi di valorizzazione e gestione di immobili pubblici sono ascrivibili tra le c.d. “operazioni complesse”. Possono rappresentare il presente e il prossimo futuro delle opere e dei servizi pubblici nazionali. In tale prospettiva le operazioni complesse devono però essere gestite con un nuovo approccio in grado di coniugare tra loro rapporti contrattuali basati sulla partnership, tecniche e strumenti che diano una maggiore garanzia sul conseguimento dei risultati finali in termini di rispetto dei tempi, dei costi e della qualità attesa. Parimenti le formule contrattuali dovrebbero da un lato consentire di effettuare un reale trasferimento dei rischi in capo all’operatore privato, dall’altro permettere un adeguato grado di adattabilità al committente al fine di gestire al meglio gli imprevisti che, specie nel corso di un contratto di medio-lungo periodo, non possono non essere considerati. …”

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